Estimation immobilière

A la base de toute vente réussie, il y a une bonne estimation immobilière. Aujourd'hui plus que jamais, il est primordial pour un propriétaire vendeur de déterminer la valeur de marché de son bien immobilier. Les raisons à cela sont multiples, mais la principale tient du fait que pour qu'un bien immobilier trouve preneur, il est crucial que son prix de vente soit cohérent par rapport aux prix de vente constatés pour des biens comparables. Cela permet de maximiser les chances pour le propriétaire vendeur de pouvoir trouver un acquéreur dans un délai raisonnable, en ayant toutes les chances d'obtenir le meilleur prix possible. Un 2ème facteur à prendre en compte est celui du financement bancaire que l' acquéreur doit en générale obtenir afin de rendre l'achat possible. Il sera difficile pour une banque d'accorder une offre de financement hypothécaire si un bien immobilier est proposé à la vente à un prix surévalué, privant ainsi l'acquéreur de son financement et donc de pouvoir finaliser la vente.